买房时，绝对不能忽略的就是公摊面积大小，正常状况下高层的公摊面积会多一些，由于会遭到电梯的影响，那样大家常说的公摊面积到底的意思是呢？
房子公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套产品房的建筑面积。公摊面积一般情况下，是指一栋楼的房子产权人所共有些整栋楼的公用部分的建筑面积，具体包含大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，与为整幢服务的公共用房和物业管理用房与其他功能上为该建筑服务的专用设施用房等。
公摊面积一般是先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=/各户套内建筑面积之和。具体各套房子的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
那样分摊原则是什么？
1、产品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不能分摊到本幢房子内;
2、为整幢产品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套产品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套产品房分摊;
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套产品房摊得建筑面积的具体部位，但其他人不能侵占或改变原设计的用法功能。
最后，温馨提示：买房时，公摊面积是算在房屋总价里面的，20%是公摊比率是适当的。一般7层以下住宅公摊率为7-12%，7-11层住宅公摊率为10-16%，12-33层住宅公摊率为14-24%，购房者要综合考虑我们的状况，选择适合的楼层。
