周围的人都会说买房交定金是势必的事情，可是交定金是交定金，但其中的定金合同可是要把需要注意的地方都考虑在内，把一些约定的内容也要写在定金合同里才好，为了防止日后发生纠纷，就要认真考虑每个细节。那样，房子定金合同需要注意的地方？房子定金合同纠纷如何处置？
1、定金条约并不具备强制性，购房者可以依法自主决定是不是订立定金条约
房子定金合同需要注意的地方？
3、虽然已订立了定金条约，但只有在出货了定金后，合同才会生效
2、买卖双方应在定金条约中注明不履行合同的具体状况
5、有些售房者会在定金条约中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条约
4、分清定金和订金有什么区别，不要错把订金当定金
房子定金合同纠纷如何处置？
假如合同无效，购房者可以需要售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。譬如没经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，如此的协议就是无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。
1、确认协议的效力
确认协议有无有欺诈、重大误解等状况，假如有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。譬如，假如售房者隐瞒房子有重大安全隐患的状况，就是欺诈。
2、确认协议的内容
在协议合法有效的状况下，就要确定哪个是违约方，哪个是守约方，给付定金的一方假如违约无权要回定金，收受定金的一方假如违约，应该双倍返还定金。
3、确认违约责任人
在签订正式房子交易合同之前，假如由于交易双方关于交易合同的具体条约没达到一致而致使交易合同没成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
4、确认交易合同是不是成立
在没和售房者全部协商一致的状况下，不要给付定金。假如支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，由于降低环节也就意味着降低纠纷。
5、确认支付方法
为了防止发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要了解，假如发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。
6、确认是不是落实至书面
以上就是记者为大伙主要讲述的房子定金合同需要注意的地方，与房子定金合同纠纷如何处置的全部内容，目前大家了解了定金合同的内容还是方方面面的，特别是针对合同发生的纠纷，大家就应该把这类健全在大家所签约的合同里，期望本文对于大伙买房有肯定的帮忙。
