不少人在生活条件好了的时候就会选择购买房地产。大伙都想要用最佳惠合算的方法购买到房屋，大伙都想要减少购买本钱，首付、房贷，房贷利率等。那样近年来首套房房贷利率为何降低？将来房贷利率趋势如何呢？
首套房房贷利率为何降低1、
平均利率降至5.56%
在前些年楼市火热的年代，房贷利率连续20多个月上涨，有些区域动辄上浮30%到50%。然而，在持续严厉的楼市调控下，楼市炒作逐步降温并变凉，而房贷利率在达到高峰后，开始转向下行。
云数据研究院监测数据显示，3月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较2月份降低7BP，首套房贷款平均利率连降4个月，已回归至去年4月份水平。在监测的35个城市中，共有29个城市的首套房贷利率降低。其中，一线城市北京、上海的首套房贷利率与2月份持平，广州和深圳则持续降低，分别降低了10BP和21BP，厦门降幅最大，同比降低了46个BP，福州和天津的下调幅度超越了30个BP。
3月份，又有138家银行下调了房贷利率，是2月份的3倍有余。在监测的35个城市533家银行中，15家银行分行首套房贷款利率上升，占比2.81%，环比增加13家银行分行;有138家银行分行利率降低，占比25.89%，环比增加94家;有376家银行分行首套房贷款利率持平，环比降低107家，占比70.54%。
首套房房贷利率为何
整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中的深圳和广州连续下调，二季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮，没下调过的昆明、珠海、海口与成都、无锡、南宁6个城市，预计短期内房贷利率仍会维持平稳。当然这主要还要看当地的房产政策会不会发生大的变化。
首套房房贷利率为何降低2、
从全国二套房贷款利率变动状况看，3月份，全国二套房贷款平均利率为5.89%，较上月回落10BP，这已经是连续第5个月回落，且降低幅度达到最大，与2月份的5.99%相比降低了10BP。
在35个城市533家银行分行中，二套房贷利率有72家实行基准上浮10%，较前1月增加了39家;56家实行基准上浮15%，较前1月新增12家;230家实行基准上浮20%，较前1月降低4家;149家银行实行基准利率上浮20%以上，较前1月降低47家。
首套房房贷利率为何
首套房房贷利率为何降低3、
从京沪两地看，北京首套房贷款平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.88%。北京区域监测的30家银行分行中，各家银行实行的利率状况和前1月相比均没变化。整体来看，仍是首套常见实行基准上浮10%，二套常见实行基准上浮20%。上海首套房贷款平均利率为5.06%，二套房贷款平均利率为5.56%，均与前1月持平，监测的30家银行分支机构，各家实行的首套房贷利率也均未发生变化。
从房产政策方面看，进入2019年以来，多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才，且从一二线城市渐渐蔓延到三四线城市，这在一定量上将会推进有关城市楼市稳中向上。
以上就是记者整理剖析的近年来首套房房贷利率为何降低?将来房贷利率趋势如何。
2019年来房贷利率就在降低，对于买房的人来讲是好事情，将来可能也会持续降低。
